Execução de Obras Residenciais e Comerciais em Itabirito

O que é a execução de obras

Executar uma obra é transformar projeto em construção — e é onde a maioria das coisas dá errado quando não há gestão: material que chega errado, ferragem mal detalhada, prazo que estoura, acabamento torto. A execução de obras da Engeplena coloca a construção inteira sob um único contrato e um único responsável técnico.

A vantagem de contratar a execução junto com o projeto (feito na própria Engeplena ou não) é que a obra é planejada para ser construída: o cronograma nasce realista, as compras são antecipadas e cada etapa — fundação, estrutura, alvenaria, instalações e acabamento — tem responsável e conferência. Você acompanha o que quiser, quando quiser.

Como funciona o processo

1. Orçamento fechado. Visitamos o terreno e fechamos o escopo e o valor da obra por etapas.
2. Projetos e licenças. Conferimos projetos, alvará e documentação antes de iniciar.
3. Planejamento. Definimos o cronograma, o plano de compras e a equipe da obra.
4. Execução por etapas. Fundação, estrutura, alvenaria, instalações e acabamento, cada uma com conferência.
5. Controle de qualidade. Inspeções periódicas e correções imediatas de não conformidades.
6. Entrega e garantia. Checklist final, limpeza da obra, ART e a visita de garantia.

O que você recebe

• Obra executada com qualidade e conforme o projeto aprovado;
• Orçamento por etapas e controle financeiro transparente;
• Alvará e licenças acompanhados pela Engeplena;
• ART de execução emitida no CREA-MG;
• Diário de obra e relatórios com fotos do andamento;
• Checklist de entrega com acabamento revisado;
• Garantia de execução e visita pós-entrega;
• Documentação final da obra regularizada.

Normas e regulamentações

• CREA e ART — responsabilidade técnica da execução;
• NR-18 — segurança e saúde no trabalho na construção;
• NBR 6118 — execução de estruturas de concreto;
• NBR 6122 — projeto e execução de fundações;
• NBR 15575 — desempenho de edificações habitacionais;
• Código de Obras municipal e alvará de construção.

Para quem é este serviço

• Quem vai construir a casa própria do zero;
• Reformas e ampliações completas que mexem na estrutura;
• Obras comerciais (lojas, salas, escritórios) com prazo de entrega;
• Quem já tem projeto e quer executar com responsável técnico;
• Quem quer projeto + execução no mesmo lugar, com preço de pacote;
• Investidores que precisam de previsibilidade de prazo e custo.

Cronograma estimado

Uma residência de padrão médio fica pronta entre 8 e 14 meses, do alicerce ao acabamento. Reformas completas levam de 2 a 5 meses e obras comerciais de pequeno porte entre 3 e 6 meses. O cronograma é fechado no contrato, com etapas e datas de pagamento vinculadas à evolução física da obra.